
美國房地產市場正面臨賣方壓力。房地產經紀公司 Redfin 的一份報告指出,2026 年 1 月,美國房屋市場的賣家數量明顯超過買家,差距逼近歷史紀錄。同時,網路搜尋引擎上關於「賣不掉房子」的搜尋量也創下新高。
Redfin 的報告顯示,2026 年 1 月,有意出售房屋者比尋求購房者多出約 44%,賣家比買家多出 600,314 人。雖然與 2025 年同期相比,賣家數量僅略增 2%,但買家數量卻下降了 8%,是美國有紀錄以來買家數量最低的月份。Redfin 將買賣家差距超過 10% 的情況定義為「買方市場」,而美國房市自 2024 年 5 月以來已進入買方市場。
外媒報導,待售房屋數量從 2025 年 12 月到 2026 年 1 月下降了 1%,顯示部分賣家在房屋乏人問津數月後,已將房屋撤出市場。同時,由於高房價、經濟不確定性及政治局勢不明朗等因素,許多潛在買家暫緩了購房計畫。部分賣家眼見鄰近房屋的成交價遠低於開價,也選擇暫緩出售。
儘管房屋選擇增加,買家看似佔據優勢,但實際上只有具備足夠經濟實力者才能從中受益。高房貸利率、持續裁員,以及難以預測的經濟前景,都讓潛在買家望而卻步。年初美國東岸的冬季風暴也可能對房市造成影響。
美國房市的現況,或許可作為台灣房地產市場參與者的借鏡。當賣家多於買家時,買家通常在議價上更有優勢。然而,總體經濟環境的不確定性,以及高房價是否能持續,仍是潛在購房者需要審慎評估的風險。

韓國李旼奎代表親臨高雄與台灣總部潘字孺總經理聯袂啟動開幕剪綵 宣告品牌全面進軍台灣市場 (今)2025年11月17日,韓國高人氣連鎖品牌「三色三味」(韓文:삼색삼미),今日於高雄家樂福鼎山店盛大舉辦開幕記者會暨剪綵儀式。韓國品牌代表李旼奎特別來台出席,與台灣總部潘字孺總經理共同剪綵開幕,見證韓式餐飲品牌正式進軍台灣家樂福通路的重要時刻! 韓國代表 李旼奎 致詞。圖/三色三味提供 三色三味以「六分鐘現煮釜飯」聞名,強調專利釜鍋技術與韓國直送食材,短短兩年於韓國展店近數十間,是韓國熱度韓式品牌。三色三味自2025年9月於高雄漢神巨蛋設立首店以來,即創下高翻桌率與高回訪率。此次進駐家樂福鼎山店,象徵品牌由百貨餐飲向零售通路拓展,佈局日常家庭與都會上班族市場,進入品牌在台成長的長遠規劃。 韓國代表李旼奎於致詞中表示:「대만 시장은 아시아에서 가장 잠재력이 큰 한식 무대 중 하나로, 백화점과 다양한 유통 채널을 통해 더 많은 소비자들이 일상 속에서 한국 전통 솥밥 문화를 경험할 수 있기를 바랍니다.」(翻譯為:台灣市場是亞洲最具潛力的韓食舞台之一,希望透過百貨與多零售通路,讓更多消費者能在日常生活中體驗到來自韓國傳統釜飯文化。) 室內品牌座位區。圖/三色三味提供 台灣總部潘字孺總經理則指出,品牌在地化策略將以高雄為起點,未來三年內將佈局台灣各縣市並開設十家以上分店為前瞻規劃,並設立中央廚房以確保品質一致性與供應效率。潘字孺總經理進一步說明:「三色三味不僅是韓國品牌的延伸,更希望成為台灣消費者信任的餐飲新選擇,打造兼具效率、品質與文化深度的韓式優質品牌。」 台灣總部代表 潘字孺總經理 致詞。圖/三色三味提供 今日開幕現場氣氛熱烈並品牌同步推出長期品牌活動,店內小菜無限量供應、指定鍋物則贈韓國原裝進口海苔且消費滿額還加贈哈密瓜霜淇淋乙支! 長期活動宣傳。圖/三色三味提供 三色三味品牌名稱象徵三種色彩與三種味覺的和諧平衡,意指「多層次的味覺融合」。品牌以「釜飯+豆腐煲」為雙主軸,搭配6分鐘現點現煮模式,展現韓式料理的新速度與新標準。 此次家樂福鼎山店的開幕,不僅為品牌在台灣市場的再突破,更象徵韓國飲食文化與台灣零售通路的跨界結合。三色三味預期將以穩健節奏推進市場佈局,持續深化「韓味現煮」品牌印象,為台灣餐飲市場注入新能量。 特色餐點。圖/三色三味提供
臺中市政府於29日舉辦「臺中市企業永續A+行動頒獎典禮」,表揚在能源效率提升、減碳及永續治理等方面表現卓越的企業,獲獎企業涵蓋精密機械、航太、食品、生物科技等產業,展現本市各領域企業實踐永續的行動力。 經濟發展局張峯源局長表示,市長盧秀燕相當重視全球氣候變遷及國際淨零浪潮,並以協助企業建構綠色韌性供應鏈迎戰,市府已透過「永續淨零三部曲」、制定《永續淨零自治條例》及推動能源轉型,努力讓永續淨零與經濟發展並行不悖。「臺中市企業永續A+行動」,以「你的努力,值得被看見」為競賽宣導口號,不僅是對企業永續作為的肯定,更是打造地方企業與全球永續潮流接軌的關鍵。希望透過各企業實際行動,串聯產業供應鏈與社會各界資源,共同推動企業淨零與永續,讓完整的「永續生態圈」在臺中紮根。 經濟發展局指出,「臺中市企業永續A+行動」著重企業能源轉型與節能治理、減碳作為與綠色公益等面向,除了落實ESG,打造具備國際競爭力的永續供應鏈,藉以提升臺中整體產業的綠色競爭力。獲獎企業投入綠色製造與積極節能減碳,透過強化能源管理系統、廢水回收系統、汰換耗能設備等措施,有效提升能源效率,減少碳排放,落實循環經濟並轉化為永續競爭力。榮獲「永續領航獎」有台灣佳能股份有限公司、大銀微系統股份有限公司、羅布森股份有限公司共3家企業;「永續菁英獎」分別由漢翔航空工業股份有限公司、台中精機廠股份有限公司、正隆股份有限公司后里分公司、福壽實業股份有限公司、歐思佛生物科技股份有限公司、哈伯精密股份有限公司、味榮食品工業股份有限公司等7家企業,共計10家企業獲獎。 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 副局長林敏棋出席時進一步表示,市府積極協助企業淨零,更針對商場推動「臺中市商場低碳認證」作業,鼓勵大型商場率先落實節能減碳,114年度通過商場低碳認證的企業,包括統一超商股份有限公司泰安服務區、統一超商股份有限公司清水服務區、三中港奧特萊斯股份有限公司、特力屋股份有限公司北屯分公司、遠東百貨股份有限公司臺中分公司等5家大型商場,共同展現低碳執行績效,將作為臺中市企業低碳楷模,引領更多中小型商場加入綠能行列,協力朝2050年淨零碳排目標,打造「綠色商場」、「環境永續」雙贏局面。 副局長林敏棋強調,企業積極永續行動,不僅能提升國際競爭力,更能串聯整體供應鏈,希望透過競賽活動,激勵更多企業投入永續轉型的行列,與市府攜手實現社會共榮的永續生態圈。 今日到場貴賓有臺中市政府永續發展及低碳城市推動辦公室執行長李逸安、臺中市工商發展投資策進會黃于珊總幹事,市議員劉士州,獲頒「臺中市企業永續A+行動」及「臺中市商場低碳認證」之企業均派代表出席,立法委員廖偉翔、市議員黃馨慧、市議員陳文政、市議員林霈涵、市議員陳清龍、市議員邱愛珊亦派代表共襄盛舉。 (臺中市政府經濟發展局 廣告)
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 美國聯準會(Fed)於10月底再度降息1碼,激勵市場信心,也帶動近一週美債ETF買氣明顯回溫。其中,以復華20年美債(00768B)淨申購金額居冠,其次為國泰US短期公債(00865B)及中信美國公債20年(00795B),顯示長短天期產品同步受惠。 繼9月降息1碼後,Fed於10月底再度調降利率1碼,將聯邦基準利率區間下修至3.75%至4%,為今年第二次降息。受此帶動,美債ETF資金動能明顯回升。根據CMoney統計,美債ETF申贖金額已由前一週(10/17~10/24)淨流出28.7億元,縮減至上週(10/27~10/31)的9.5億元,資金回流力道逐漸增強。 上週共有六檔美債ETF呈現淨申購,其中以復華20年美債(00768B)最受青睞,單週淨申購金額達16.2億元,國泰US短期公債(00865B)與中信美國公債20年(00795B)分別為3.2億元及2.8億元。其餘如元大美債1-3(00719B)、元大美債7-10(00697B)及統一美債20年(00931B)等,則為小幅淨申購。 六檔美債ETF上週逆勢吸金 資料來源:CMoney,資料日期:2025/11/03 事實上,00768B堪稱今年最受矚目的美債ETF。儘管美債ETF整體規模大幅縮水,該檔ETF今年以來卻逆勢增加近24億元,規模成長穩居長天期美債ETF第一名,受益人數更暴增逾八成。買氣升溫主因在於其過去六年採「不配息」政策,帳上累積龐大債息,今年8月開始轉為季配息後,首配每單位配發達1.24元,年化配息率近10%,刷新美債ETF紀錄,甚至超越部分非投等債ETF,掀起投資人熱烈搶進。 根據復華投信官網資料,截至10月28日,00768B淨值組成中的「未實現利息收入(B1項目)」仍高達3.9元,市場也高度關注其下一次配息金額。預期該檔ETF可望在11月公告今年第二次配息,勢必再掀市場討論熱度。 展望後市,Fed今年已兩度降息,根據芝商所FedWatch工具(截至11月4日),市場預期12月再降息1碼的機率仍達近7成。法人認為,若降息循環持續展開,將有助於債市表現,現階段債市仍處相對低檔,為中長線布局良機。不過,也提醒投資人布局債市,仍應以「穩定配息」為核心策略,建立長期穩健的現金流來源,才能發揮債券ETF在資產配置中的穩定收益角色。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
信義區貓咪咖啡廳中的創業故事,從永春站開始的溫柔步伐 從網路甜點工作室到永春站旁的小店,有人用一杯帶著麝香葡萄香氣的手沖咖啡,與兩隻慵懶的店貓,靜靜守住自己對甜點與生活的熱愛節奏。 在台北韓系咖啡廳風格盛行的信義區,一間信義區貓咪咖啡廳悄悄現身。位於捷運永春站不遠處,《光暖 Glownest》以寵物友善空間、日常手作甜點與療癒氛圍,吸引著習慣「跑咖」的城市居民。這家永春站咖啡廳,也是創辦人從甜點工作室出發、重新回歸實體的全新起點。 ▲信義區生日蛋糕客製服務,創辦人細心雕塑每一個細節,是打卡慶生的甜點首選(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 永春站貓咖推薦,打造寵物友善空間的日常生活感 創辦人笑著說:「店貓不是吸睛的裝飾,而是我生活的一部分。」麻吉與蛋白,這兩隻性格不同的貓咪,是店裡最療癒的存在,也經常成為來訪者難忘的亮點。《光暖 Glownest》因而被不少顧客列為「永春站貓咖推薦」的口袋名單。這間永春站咖啡廳同時打造出溫暖的寵物友善空間,開放毛孩落地、但需牽繩,讓愛貓與寵物家庭在信義區也能找到放鬆而自在的片刻。 ▲台北文青咖啡廳推薦,能自在喝咖啡、品嚐手作點心的靜謐空間(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 從甜點工作室到信義區手沖咖啡,結合台北客製蛋糕的細膩精神 這家永春站甜點店主打每日手作風格,甜點皆為當日現作,並搭配由專業烘豆師特調的信義區手沖咖啡,讓甜點與咖啡在香氣與口感上相得益彰。創辦人也提供台北客製整模蛋糕服務,無論是生日、節慶或求婚驚喜,都可依照需求細緻客製,選用自然奶油與溫柔擠花風格,視覺與味覺兼具,在社群平台上也獲得熱烈回響。 ▲永春站人氣甜點店,甜點小品到客製蛋糕一應俱全(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 信義區跑咖推薦!台北貓咖甜點店打造的療癒風格生活提案 許多來過《光暖 Glownest》的顧客都形容,這是一間能讓人放慢腳步的小店。作為信義區跑咖推薦的口袋名單之一,雖然空間不大,卻處處藏著細節與溫度。從貓咪的自在陪伴、台北韓系咖啡廳風格的柔和氛圍,到甜點背後的故事與烘豆的講究,這不僅是一家信義區必吃甜點店,更像是一則關於日常、真誠與療癒的生活提案。 關於《光暖 Glownest》的創辦背景與空間設計,常見問答彙整 Q1. 《光暖 Glownest》是什麼樣的咖啡廳?定位為哪一類型空間?A:這是一間位於台北信義區永春站附近的貓咪咖啡廳,融合甜點、手沖咖啡與信義區寵物友善空間。風格偏韓系,主打小型、安靜、療癒系氛圍。店內的咖啡豆風味會不定期更換,帶來滿滿的驚喜體驗。 Q2. 「光暖」這個品牌名稱有什麼由來?A:創辦人表示靈感來自日常生活中最喜歡的畫面:陽光、貓咪、甜點與咖啡。命名象徵空間希望帶給人「有光、有溫度」的感受。 Q3. 店內的貓咪可以互動嗎?是否有限制?A:可以,但需尊重貓咪意願。店內有兩隻貓(麻吉與蛋白),性格親人但不強制互動。拍照可行,但請避免使用閃光燈或追逐。 Q4. 《光暖 Glownest》適合久坐或工作嗎?是否提供插座與 Wi-Fi?A:《光暖 Glownest》的空間氛圍舒適愜意,並提供插座與公共 Wi-Fi,是許多人午後想放鬆片刻、品嘗甜點與咖啡的好選擇。由於座位有限,店家在假日以及平日客滿時段會限制90分鐘用餐時間,以免其他客人久候。 感謝本篇受訪商家:《光暖 Glownest》地址:臺北市信義區虎林街82巷74號官方IG:https://rink.cc/lu4pnGoogle地圖:https://rink.cc/oinr8 (最新資訊請以商家公告為準)
【News586/記者彭慧婉報導】冬至是象徵團圓與祝福的重要節日,許多人會在這一天享用熱騰騰的甜湯圓,迎接寒冬。然而,傳統甜湯圓糖分偏高,容易讓人在節慶中攝取過多糖分。天晟醫院營養師陳惠貽提醒,透過選擇合適的湯品與天然食材,不僅能保有節慶的甜蜜滋味,也能兼顧健康與安心。 湯圓與甜湯中的添加糖往往不易察覺,一旦攝取過量,容易導致熱量過剩與血糖波動。根據衛生福利部建議,成人每日添加糖攝取應低於總熱量的10%,若能控制在5%以下更為理想。長期攝取過多糖分,恐增加肥胖、糖尿病與代謝症候群等風險。 陳惠貽營養師建議,想要健康享用冬至甜湯圓,建議從三個方面著手:選對湯底:使用紅茶、烏龍茶或綠茶等無糖茶飲取代糖水,茶香自然回甘,有助減糖又提升風味。搭配天然食材:如桂圓、紅棗與枸杞,能提供自然甜味與溫補效果,並含有植化素與抗氧化成分。使用代糖:如赤藻醣醇,甜度為蔗糖的六到七成,幾乎無熱量且不易造成血糖波動,是控糖族群的理想選擇。 為讓民眾親身體驗「低糖也能很好吃」的冬至甜湯圓,天晟醫院安排「冬至甜湯圓健康試吃活動」,由營養師陳惠貽引導民眾進行品嚐與認識,透過實際體驗傳達健康版湯圓的製作與搭配理念,讓民眾了解節慶飲食也能吃得安心、減少負擔。 示範食譜|冬至甜湯圓(5人份)此食譜每人熱量約為175大卡,甜而不膩,適合全家人共享。材料:1.紅白小湯圓 300g(生重)。2.桂圓乾 30g。3.紅棗乾 5~8顆(小)。4.枸杞乾 2匙(約20g)。5.紅茶包 26g(加水約1000cc)。6.赤藻醣醇 25g。製作方式:1.甜湯製作:將水煮沸後關火,待水溫降至90°C時加入紅茶包浸泡10分鐘,取出後加入桂圓、紅棗與枸杞煮滾,最後加入赤藻醣醇調味即可。2.湯圓烹煮:湯圓不需解凍,滾水下鍋輕輕攪拌,湯圓浮起後加一碗冷水續煮10秒,再撈起與甜湯合併食用。 陳惠貽營養師也提醒,個人每日所需熱量會因年齡、活動量與健康狀況不同,建議如有個別需求可諮詢營養師,獲得更貼近自身狀況的飲食建議。天晟醫院持續推動營養教育與健康飲食觀念,透過實體活動與專業指導,鼓勵民眾在重要節日中也能做出聰明選擇。(圖:天晟醫院提供) Continue Reading
▲清大周卓煇研究團隊開發知識產品【買房金地圖】:理財有坦途。(圖/記者蔣彤雲攝) 【亞太新聞網/記者蔣彤雲/新竹報導】 當利息趕不上通膨,錢越存卻越買不起房,清大教授周卓煇帶領的AI專家系統團隊今天推出【買房金地圖 】智慧產品,提供社會新鮮人、小資族或首購族「購屋理財」寶藏圖,尋找對抗通膨的好地段。 清大教授周卓煇說,「購屋,也是理財;《買房金地圖》,讓你理財有坦途」,台灣房產不斷上漲,不是只有小資族感到買不起臺灣的房子,他在美國擔任教授的同學,賺美金二三十年,都覺得回臺買房子有困難,就連富豪的二代,在英國留學,在英國工作賺英鎊的大學同學,都覺得在他的故鄉台北買房子,買不下手。 周教授給他們的建議是,「貴買貴賣」「好的地段當然貴,但是,可以買小一點的,甚至透過貸款,就算買不起一棟,可以買半棟,再買不起,也可以買四分之一棟,將來,就算貸款還不起了,或是想要移民或換房,就可以賣,只要地段對,怎樣都划算。 ▲【買房金地圖】開發者王耕宥(左)與羅明宇(右)同學向大家分享開發的經歷。(圖/記者蔣彤雲攝) 《買房金地圖》產品開發者之一的羅明宇表示,買對地段,資產就成長,其成長速度,可以超過通膨,更可以大敗銀行利率。 另一位開發者王耕宥表示,我們產品的最大價值,就一句話,就是告訴你好的地段在哪裡,而且幾乎各縣市都有。 吳尚謙同學試用後表示,能快速過濾掉地雷區域,直接鎖定保值、增值的好地點,真的省下很多盲目找資料的時間。 李祥億同學分享買房需要考慮的東西太多了,而這套產品,直接把區域潛力數據化,幫自己快速過濾出真正值得投資的好地段,非常有參考價值。 團隊呼籲,買房不是小額消費,而是可能影響未來十年、二十年的重大財務選擇,建議民眾在進場購屋前 ,先透過系統做好評估,掌握區域潛力,讓買房不再靠運氣。 想了解本產品的民眾,可以聯繫:橘寶科技(03-5742618);欲試用產品可點以下連結:https://tally.so/r/Pdv5d1
綜合報導/對於中國國民黨籍立法院長韓國瑜出訪美國,以及陸委會副主委梁文傑稱台人不吃鳳梨釋迦等議題,國民黨籍台中市長盧秀燕今天回應表示,韓院長此行重要,所以她有特別派副市長鄭照新前往送機,期許韓院長出訪,能加強台美半導體及無人機等產業合作。 至於鳳梨釋迦,盧秀燕挺農民說,她很愛吃,並傳授獨門吃法,鳳梨釋迦打牛奶或搭配堅果,都很美味! 盧秀燕22日主持“南興國民中學及南興國民小學第一期校舍落成暨第二期校舍動土典禮”,會後針對派員替韓國瑜送機,外界解讀是“韓盧結盟”,以及陸委會副主委梁文傑稱台人不吃鳳梨釋迦等議題受訪,作以上表示。 盧秀燕說,韓國瑜院長率跨黨派立委出訪美國,是很重要的外交行程,預祝成功、順利,所以她21日早上有與韓院長碰面,晚上並請鄭照新副市長代表前往送機,以表達相關祝福。 立法院長韓國瑜21日晚間率團啟程訪美。(中評社) 盧秀燕說,韓院長這次出訪,她希望能鞏固台美情誼,同時也有期許,因為韓院長這次要去看台積電,也盼能藉此促進台美之間,在半導體或無人機產業彼此加強合作,台中市是晶片的城市,也是無人機的城市,所以這幾個產業發展,搭配台中的精密機械、光學、航天等產業聚落,有助台中市獲利,期望台中的經濟越來越好! 至於台人不吃鳳梨釋迦?盧秀燕反駁相關說法,強調她就很愛吃!並傳授幾種吃法,第一個就是直接切片吃,好吃不沾手;第二個吃法就是打牛奶,因為牛奶沒有什麼甜味,搭配鳳梨釋迦下去,非常好吃;第三個吃法就是把鳳梨釋迦切丁,再搭配堅果一起吃,非常美味,是作為早餐的好選擇。
圖/示意圖 商傳媒|吳承岳/台北報導 馬來西亞令吉兌美元匯率今日開盤走高,主要受惠於市場預期美國聯邦準備制度(聯準會)將維持利率不變,以及國際油價因中東地緣政治樂觀情緒而持續下跌的雙重影響。 根據《Moomoo News》報導,令吉兌美元匯率開盤報 4.0455/0550,相較於前一交易日收盤的 4.0485/0525 進一步走強。市場普遍預期,美國聯邦公開市場委員會(Federal Open Market Committee)在 6 月 16 日至 17 日的會議後,將選擇維持現行利率水準。此外,美國 10 年期公債殖利率也回落至 4.50% 以下,顯示通膨風險溢價有所緩和。 與此同時,國際原油價格延續跌勢。由於市場對美國與伊朗可能於 6 月 19 日達成和平協議的預期增溫,有望促使荷莫茲海峽重啟,帶動油價下行。西德州中級原油(WTI)和布蘭特原油價格分別下跌 4.87% 和 4.24%,報每桶 80.75 美元和 83.63 美元。 馬來西亞令吉兌主要貨幣和區域貨幣表現普遍強勁。令吉兌日圓升至 2.5245/5306,較前一交易日收盤的 2.5283/5309 上揚;兌英鎊升至 5.4270/4398,較前一交易日收盤的 5.4355/4409 走強;兌歐元則升至 4.6891/7002,較前一交易日收盤的 4.6987/7033 改善。此外,令吉兌泰銖、印尼盾及新加坡幣也呈現升值,僅兌菲律賓披索持平。 馬來西亞伊斯蘭銀行(Bank Muamalat Malaysia Bhd)首席經濟學家 Mohd Afzanizam Abdul Rashid 博士指出,原油價格持續下跌以及美國與伊朗可能達成和平協議,為全球市場帶來樂觀情緒。他認為,這種背景因素將會影響聯邦公開市場委員會在決策利率時的考量。