香港2025年12月29日 /美通社/ — 全球領先的健康與保健公司、社群及平台康寶萊（Herbalife）發布《2025年亞太區健康與經濟賦能調查》報告。調查顯示，企業家對經濟前景表示非常樂觀，四分之三（74%）預計未來12個月自身的經濟狀況將有所改善，而持相同看法的非企業家僅佔半數（48%）。 調查還指出，亞太企業家在經濟與健康賦能水平上顯著高於非企業家。「健康賦能」的定義為可做出明智決策，以提升個人身心及情感健康；而「經濟賦能」則指改善財務穩定的能力。受訪企業家於這兩項水平均高出17%，突顯了他們對自身健康與經濟狀況擁有更強的掌控力。 康寶萊亞太區董事總經理Thomas Harms表示：「大眾普遍認為創業的壓力巨大且常導致過勞，調查結果與之相反，顯示企業家反而在經濟上感到更樂觀、有信心及掌控力。在當前經濟環境下，許多人都在探究額外收入來源。康寶萊致力幫助人們增強健康與保健意識，並為希望以獨立直銷商身份創業的人提供機會。」 《2025年亞太區健康與經濟賦能調查》於10月進行，共訪問了8505名受訪者，包括來自11個市場的2245名企業家，涵蓋澳洲、香港特別行政區、印尼、日本、韓國、馬來西亞、菲律賓、新加坡、台灣地區、泰國和越南。 企業家對自身經濟狀況展現強勁信心 在亞太區，企業家更傾向積極看待經濟前景。43%的企業家認為自己當前的經濟狀況「非常好」，而持相同觀點的非企業家比例僅為25%。展望未來，74%的企業家預計未來12個月的自身經濟狀況將有所改善，而持同等信心的非企業家不足一半（48%）。 企業家對實現經濟目標也表現得更樂觀。半數受訪企業家有信心在12個月內達成短期經濟目標，較非企業家高出23%。同樣，51%的企業家對五年內實現長期經濟目標有信心，較非企業家高出21%。 亞太區企業家經濟和健康賦能水平更高 除對當前及未來經濟狀況感到樂觀並有信心外，調查結果還反映了亞太區企業家的經濟與健康賦能水平更高。近六成（59%）企業家自覺有能力做出改善財務穩定與經濟福祉的決策，較持相同觀點的非企業家（39%）高。企業家的健康賦能水平同樣更高，65%的企業家自覺有能力提升健康，而非企業家的比例僅為48%。 這種賦能或可解釋企業家為何對在未來12個月內實現健康目標信心更強。逾半數（56%）企業家相信能在未來12個月達成健康目標，而持此信念的非企業家僅佔33%。 健康與經濟賦能息息相關 調查結果突顯了健康與經濟賦能之間密不可分。有信心作出改善經濟狀況決策的人，更有可能同時展現出更高的健康掌控力。這表明財務決策的信心或與管理個人健康的信心相輔相成。 企業家對設定目標、時間和資源管理，以及有意識的生活方式和財務選擇擁有更強的掌控力，因此他們在實現自身抱負方面有顯著的成就感。這種自主性增強了他們的信心，並推動了更好的健康與經濟成果。當我們能主導自己的經濟與健康決策時，會釋放出改變未來及生活的潛力。 ### 關於康寶萊  康寶萊（紐約證券交易所代碼：HLF）為全球領先的健康與保健公司、社群及平台，自1980年以來致力透過優質營養產品，以及為獨立直銷商提供的事業機會，改善人們的生活。康寶萊的產品奠基於卓越的科學基礎，藉由遍佈全球逾 90 個市場的獨立會員，以一對一諮詢及社群支持，鼓勵客戶選擇更健康活躍的生活模式，活出豐盛人生。 消息來源: Herbalife

嘉義縣阿里山鄉農會辦理2025阿里山冬季高海拔優良茶競賽，繳茶點數總共533點，包括青心烏龍組385點及金萱茶組148點參賽，由茶改場副場長邱垂豐、前茶改場魚池分場長郭寬福進行評審，今24日宣布得獎名單，烏龍組及金萱組特等獎分別由邱詩富與陳逸謙獲獎。   阿里山鄉農會說明，烏龍組特等獎茶菁均一，葉底肥厚且鑲紅邊，香氣具花香及發酵香，曬菁、攪拌及發酵足，外觀勻整、色澤墨綠，茶色蜜黃、清澈且明亮，茶湯滋味清醇、細緻、圓滑、鮮度佳，飽滿帶玉蘭花香、鮮活乾淨具足乾香；金萱組特等獎茶菁均一、葉底肥厚，香氣濃郁、品種香顯，茶色蜜黃、清澈且明亮，茶湯滋味清甜、細緻、圓滑、具醇厚度。   比賽前由縣府及農糧署南區分署對競賽茶葉隨機抽樣，進行農藥殘留檢驗，檢測不符規定者除喪失比賽資格外，其所繳茶樣悉數沒入銷毀。   另配合中央政策導入QR-Code溯源機制和DNA分子鑑定技術及多重元素分析鑑別產地，茶農賽前須簽署切結書，若檢測出使用非台灣產的茶葉將銷毀茶樣、取消獲獎資格及公布姓名，以遏止魚目混珠的不當行為，維護茶賽品質與消費者權益。   邱垂豐表示，今年茶樹受降雨影響而過濕，9月下旬至10月中旬冬茶生長期卻呈現暖冬且缺水狀態，所幸茶農朋友們在田間管理做出適當處理，提高茶菁品質，整體來說今年入圍的冬茶都在水準之上。   安勝豊總幹事表示，阿里山鄉農會將在115年1月10日上午9點至下午3點於阿里山鄉樂野服務區(台18縣61k處)舉行頒獎暨展售會，邀請愛好品茗人士來嘉走走，買比賽認證好茶。   圖/嘉義縣政府提供

Threads 網也發文男友錯買PIZZA引發兩方網友爭議。圖／截自網路 商傳媒｜記者彭耀／台北報導 這一款比薩到底有多厲害？！女友吃不到氣炸發文抱怨男友，「必勝ㄎ瞎子跟牛肉片」有這麼難懂嗎？直男要把話講的多清楚？這一段段情侶間的日常對話，在社群平台threads上超過58萬次瀏覽，竟然是因為一款比薩口味引發討論！ 一名女網友po文，要求男友幫她買「必勝ㄎ瞎子跟牛肉片」口味比薩，結果男友傳來照片，副駕駛座放的卻是拿波里比薩，女友立刻質疑買錯了，沒想到男友第二次還是錯的，女友po出的照片有三種比薩，拿波里、達美樂跟必勝客，其中必勝客的嫩牛大蝦起司比薩才是女友想吃的，最後女友氣的自己去買，男友也因為女友話講不清楚而生悶氣，兩個人因此大吵。 「必勝ㄎ有瞎子跟牛肉片」這句話包含有注音文跟錯字，但應該不難理解是什麼，這名女友還特地私訊閨蜜詢問，閨密一看就知道是「必勝客有蝦子跟牛肉片的比薩」，怎麼會去買成拿波里的，還大酸「妳男友真是天才」。 圖/截自 Threads 文章在threads上引發討論，網友們都替這名原Po說話，紛紛留言「已經很明確表示要必勝客了，不僅買錯，還買錯2次」、「一開始買錯就算了，買達美樂真的很幽默」、「這波我挺女方，有明確說出店家了還可以買錯兩次真的很妙」、「都已經收到必勝客這個指令，不願意走去必勝客買比薩是有什麼心事」、「閨密一秒懂誒，男生到底要多精確的指令」。 但也有人反酸原Po「真多這麼無法容錯，請明確告知口味的名稱，或是自己去買，不要覺得全世界都懂你」、「比勝ㄎ誰聽的懂？好好選字很難」；還有一堆人重點全放在比薩盒旁邊的好幾疊現金「這疊給我，就算買燒餅油條我也吃」。 必勝客這款「嫩牛大蝦起司比薩」，用牛排肉、炙烤大蝦以及三種起司組合而成，讓顧客能一次享受海陸雙拼兩種口味，一上市後就賣的相當好，這名女網友不顧男友已經錯買了兩塊比薩，自己堅持也要買到它，這下情侶兩人要消化三塊比薩，剛好三種品牌集結，究竟誰比較厲害也能一較高下。

圖/pixabay 商傳媒｜記者彭耀／台北報導 熱愛高股息真的要認真考慮一下 不是因為不能配，而是想股利價差兩頭賺的想法受到考驗  先看股息配發： 被金管會發布的【配息指引】壓抑 很多高股息ETF，想「怎麼配」都開始被綁手綁腳 結果你會發現一件很尷尬的事【息都縮水 】 但大家都說這是回歸常態，好這個我認!! 配息超過成分股殖利率確實有討論空間  再看【價差】表現 2023年的輝煌已經過去 現在價差邏輯都被市值型內的AI權值股給搶走 偏偏高股息中經過換股後，這些成分股已經被汰換 今年的價差表現可說是差強人意 想想真是捶心肝啊 那問題來了：有沒有可能，配息還不錯，成長空間也可期待的產品? 我看到 00981T 的設計方忍不住多看了幾眼 設計思路還蠻不錯的  30%放在市值前25大公司  70%放在投資全球公司債 這就標準股債配置思維(3:7比) 且得利於是ETF的關係，每月還會自動再平衡 面對台股28000點的現況，等同於是用台股追績效、債券當後盾的攻防一體的概念 一檔產品兩種功效一次搞定 另外來說，這檔產品配息主要會來自於債券  市場震盪時照樣有債息入帳  市場上漲時則有台股市值前25大成分股衝鋒賺績效 這種設計結構，就會比純高股息來的有彈性 而且啊，我們用 00981T上市以來到2025.12.15的表現來對照  0056: 0.66%  00713: -1.65%  00878: 1.12%  00918: 1.11%  00919: 3.50%  00981T: 4.20% 表現名列前茅，超亮眼的 如果你現在對高股息開始有點游移， 但又不想放棄現金流入帳的機制， 那這種自動股債平衡，股票衝鋒+債券防守的雙效產品 就蠻值得研究一下的啦! ◎本文內容已獲 股魚 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。 PS:投資人應注意債券型基金投資之風險包括利率風險、債券交易市場流動性不足之風險及投資無擔保公司債之風險

圖/ AIG/ T/6 商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導 2025 年 12 月 19 日，美股市場正經歷一場針對「AI 投資回報率」的深度重新評估。儘管晶片巨頭博通（Broadcom）在最新公布的 2025 財年第四季財報中，繳出營收與獲利雙雙超越市場預期的「全勝」成績單，但投資者卻選擇集體出逃。這波賣壓不僅讓博通股價單日崩跌逾 11%，市值蒸發約 2,200 億美元，更拖累納斯達克綜合指數與費城半導體指數大幅下挫。市場正傳遞出一個清晰的警訊：當前的科技股估值已對 AI 寄予「零容忍」的完美期待，任何細微的毛利波動都足以引發一場金融地震。 財報背後的「毛利警訊」：AI 業務竟成雙面刃？ 博通執行長陳福陽（Hock Tan）在法務會上披露，受惠於超大型雲端服務商（Hyperscalers）對客製化 AI 晶片與網絡設備的瘋狂採購，其 AI 相關營收年增達 74%，並上修了下一季的營收展望。然而，這亮眼的數字卻掩蓋不了財務指標中的「阿基里斯之踵」——毛利率。 博通預估下一季合併毛利率將季減約 100 個基點。財務長指出，由於 AI 系統與客製化晶片的獲利空間相對傳統軟體業務較窄，隨著 AI 營收占比擴大，產品組合的轉變將擠壓整體的利潤率。這一警告瞬間點燃了市場長期以來對「AI 泡沫」的焦慮：當科技巨頭每年投入數百億美元購置基礎設施，其產出的回報是否真能支撐起現在的高昂股價？ 連鎖反應：從博通到甲骨文，AI 信仰集體崩塌 博通的挫敗並非孤例。本週早些時候，另一大 AI 玩家甲骨文（Oracle）也因其規模 100 億美元的密西根數據中心融資傳出受阻，導致股價單週重挫 12%。兩大龍頭的連續失利，讓投資者開始對「AI 基礎設施故事」產生嚴重的審美疲勞。 市場分析指出，這是一場典型的「預期修復」。2025 年以來，博通等 AI 權重股的漲幅已透支了未來數年的利潤增長。當前市場對科技股的容錯率極低，投資者正從估值過高的科技股中獲利了結，並將資金轉向更具防禦性的傳統資產或中小盤股（Small-cap Stocks）。

圖/ Polymarket 提供 商傳媒｜記者張庭毓／綜合外電報導 隨著 2024 至 2025 年全球政治局勢劇烈震盪，一個名為「Polymarket」的平台正式跳脫幣圈眾人的視野，成為全球主流媒體、智庫甚至金融機構關注的焦點。Polymarket 是目前全球規模最大的去中心化預測市場（Decentralized Prediction Market），它讓使用者能針對現實世界中的各類事件——從美國大選結果、聯準會降息機率到奧斯卡影帝歸屬——透過加密貨幣進行下注。根據 CoinGecko 最新指南，Polymarket 不僅是個博弈平台，更因其「群體智慧」展現出的高準確率，被譽為比傳統民調更即時、更具參考價值的「未來氣象站」。 核心機制：把「機率」變成「可交易的商品」 Polymarket 建立在 Polygon 區塊鏈上，其運作核心非常直觀：將事件的結果簡化為「是」或「否」的股權。 價格即機率： 如果一個預測選項（例如：川普將封鎖委內瑞拉油輪）的價格是 0.65 美元，這代表市場認為該事件發生的機率為 65%。若預測成功，該股權將結算為 1 美元；若失敗，則歸零。 自動做市商（AMM）： 透過智慧合約，確保市場隨時具備流動性，玩家可以隨時買入或賣出自己的預測，無需等待交易對手，實現了機率的即時波動。 為什麼它比民調更準？「利益攸關」的群體智慧 相較於不具經濟代價的問卷民調，Polymarket 的參與者必須投入真金白銀（通常使用穩定幣 USDC）。這種「利益攸關」（Skin in the Game）的機制強迫參與者必須排除個人偏見，轉而尋求最真實的資訊。 財經專家指出，在 2025 年多場區域衝突與能源政策變動中，Polymarket 的價格波動往往領先於新聞報導。這種「預測經濟」正改變商業決策的邏輯，許多避險基金開始參考預測市場的數據來進行資產配置，以規避地緣政治風險。 商業與法律觀點：法規紅線與平台責任 儘管 Polymarket 在全球大放異彩，但其法律地位在各國仍具高度爭議。 合規性挑戰： 美國商品期貨交易委員會（CFTC）曾針對 Polymarket 未經註冊提供二元期權交易進行開罰，導致該平台目前限制美國 IP 使用。 台灣法規警示： 台灣法律專家提醒，根據《刑法》賭博罪及《公職人員選舉罷免法》，若在選舉期間針對候選人勝負進行投注，極易觸犯法律紅線。國內投資人若透過 VPN 參與此類平台，除需面臨虛擬資產帳戶被封鎖的風險外，亦可能因涉及非法博弈而遭受司法調查。 資訊安全： 作為去中心化平台，使用者需自行保管私鑰。若智慧合約出現漏洞（Oracle Attack）或遭駭客入侵，投資資產恐難以追回。

南投企業經理人交流協會於今（17）日在草屯成都婚宴會館，舉辦「第23、24屆會長交接典禮」，縣長許淑華到場及與會貴賓一同觀禮。交接儀式由工策會總幹事李哲華擔任監交人，卸任理事長葉光哲將會長彩帶及印信交接給新任會長施宜廷，施會長並介紹新任幹部，過程簡單隆重。 許縣長表示，企經協會於民國91年在縣府工策會輔導下成立，成員都是縣內企業界菁英，主要培育二代接班人，提升企業水準，進而提升員工福利與工作環境。葉會長到台積電、工研會等國內外企業參訪交流取經，回來後聘請講師上課，讓企業面對各種環境挑戰都有幫助，相信新接任的施會長能承先啟後，帶領大家突破自我，讓企業不斷成長。縣府在議會支持下，將積極做好工業區招商，提供更多資源，造福南投鄉親。 新接任的施會長說，家中在南崗工業區經營鋼構及廠房營造經營已40年，企經會是促進學習、交流與共同成長的重要平台，未來一年中，將會舉辦更多企業參訪活動及研習課程，聚焦AI及產業應用，朝製造業自動化、智能服務，以面對跨領域競爭及新型態競爭者的挑戰，讓大家互相學習、產業更加進步。 縣議員林儒暘也到場致意，他說，南投有許多優質的企業，企業永續發展才能讓在地人有更好的就業環境，由於產業結構的轉變，企業經營有許多需要挑戰的地方，希望透過企經會的協助，讓新一代年輕人學習如何因應，突破重重關卡，讓南投企業發展更好。 圖/南投縣政府提供    

2025年「高山茶都．嘉義」12月13日至21日在嘉義縣中埔穀倉農創園區盛大登場，以「一杯茶，走入一座山」為主題，透過策展空間與多元茶文化體驗，打造兼具文化深度與產業動能的交流平臺。 活動重點之一的「旅之所」匯聚品牌好茶、職人茶具、茶風味飲食，完整呈現嘉義茶文化的多元樣貌。今年共有21家優質品牌進駐，內容涵蓋棉麻服飾、柴燒陶藝茶具、茶道古物、環境友善手作設計及嘉義在地茶葉品牌。 活動期間可參加互動抽獎活動，民眾前往1號服務台填寫活動問卷即可參加抽獎，獎品由現場攤商提供，包含精選茶葉、茶杯、茶點等多樣好禮，讓民眾體驗茶文化之餘，也能把屬於「高山茶都．嘉義」的茶香記憶帶回家。 園區每日開放時間為上午10點至下午6點，民眾可在展銷館中近距離與茶農、職人交流，期望透過策展方式，讓茶葉連結自然、人文與旅遊，推動嘉義茶產業持續向前。邀請全國民眾來嘉義旅行，以一杯茶為起點，品味山城風景，感受屬於高山茶都的溫度。 圖/嘉義縣政府提供

自今年起紐西蘭液態乳以零關稅進口，作為台灣鮮乳產量第一的縣市，彰化扮演供應國內乳品的重要角色。為精進本縣乳業發展、提升畜牧技術交流經驗，彰化縣長王惠美於12月7日率領本縣農業團體重要領袖農會總幹事前往紐西蘭考察當地牧場，實地見習精準飼育經驗與環境管理，包括乳牛的營養需求以及健康維護方式。透過科學化管理，農場能在降低獸醫成本的前提下，保持乳牛健康與產乳量的穩定，本次交流經驗將作為本縣制定畜牧政策的參考依據。 Burnrite 牧場的核心競爭力之一，即是其對牧草的重視與專業。紐西蘭乳業成功的基礎來自優質牧草，牧場為參訪團展示不同草種的功能與適地適種原則，並分享一年四季草場管理的重點。從春季的快速生長、夏季的耐旱管理，到秋冬的補播與輪牧策略，展現紐西蘭農場配合自然節奏的生產哲學。這些經驗對於同樣依賴牧草的彰化乳業而言，具有極高參考價值。 王縣長表示，Burnrite牧場為當地私人牧場並非觀光農場，不輕易接待團客參訪，感謝紐西蘭臺灣商會江佩真會長的協助，讓本次參訪團能實地感受當地牧場經營現況。彰化鮮乳產量全國第一，面對全球乳業競爭與永續農業的挑戰，深化國際交流是推動本縣乳業升級的重要關鍵，紐西蘭在牧草管理、畜牧制度與乳品技術上皆屬於世界領先地位，本次考察帶回的寶貴經驗，將有助於彰化乳業在生產效率、乳牛福祉與環境永續的面向上持續精進。 本縣酪農重要產區福興鄉農會林坤宏總幹事指出，感謝王縣長關心本縣酪農業發展並安排本次考察行程，藉由參訪當地牧場，了解當地對於環境及餵牛牧草的作業，以及擠奶設備的運作流程、乳牛進出動線、衛生管理等程序。可直接比較台紐兩地在經營管理的差異，進而協助農會思考未來輔導酪農改善經營管理與技術導入的可能性。 彰化縣政府已於明(115)年編列1億540萬元經費擴大補助「生生有鮮乳」政策，除原先補助本縣公立國民中小學(含附設幼兒園)學校220所外，還涵蓋本縣私立國民中小學(含幼兒園)學校254所，預估受益學生人數達11萬6,600人。讓本縣學生能透過國產鮮乳補充蛋白質與鈣質，建立健康用在地飲食習慣，同時支持在地酪農業的持續發展。透過此次紐西蘭當地牧場的深度參訪，本縣將能以更開闊的視野及紮實的專業，持續打造具競爭力與符合國際潮流的乳業環境，穩固「台灣鮮乳第一縣」的地位，並為國內乳業創造更多嶄新的可能。 圖/彰化縣政府提供

2025台灣設計展由經濟部與彰化縣政府共同主辦，號召超過700名設計師與專業人士共同參與，於今(114)年10月10日至10月26日展開為期17天的設計盛宴，最終創下參觀人流超過783萬9千人次，約新台幣80億元經濟產值，以及觀展滿意度高達97%的耀眼成績。根據全球最大的搜尋引擎Google，公布2025年度「快速竄升展覽」排行榜顯示，首度於彰化舉辦的台灣設計展勇奪年度話題榜首！在縣府團隊與經濟部共同努力下，展覽內容極為豐富，涵蓋在地產業、日常輪廓、歷史文化等多元面向，充分顯現彰化縣多年來積極推動設計軟實力，所獲得的豐碩成果。 彰化縣政府表示，本次盛會讓更多人看見「彰化行」的特有魅力，雖然2025台灣設計展的故事已經畫下句點，但帶來的改變正在開始。未來會運用設計展所累積的經驗與資源，持續推動「設計進地方」、「設計進生活」等政策，讓設計成為支持彰化縣持續創新的語言、品牌與力量，並打造屬於每個地方的設計敘事。讓設計美學深入彰化縣每一處區域肌理，提升民眾的生活品質及審美素養，進一步將彰化打造成為充滿豐沛能量的台灣設計新基地。 從籌劃到策辦，一路走來，有困難、挫折，也有歡笑、榮耀。並肩走過的2025台灣設計展，每一則發生過的故事，都會成為滋養著我們持續成長的養分與記憶。 圖／彰化縣政府提供

圖/ pixabay 商傳媒｜記者彭耀／台北報導 近日，有媒體獨家報導，台積電為因應AI需求，決定加蓋三座2奈米廠，而且地點可望落在南科特定區，雖還沒有相關單位證實，但也可以看出人工智慧熱潮不減，而且台積電長期趨勢向上，更有法人預估明年台積的資本支出可能上調至500億美元。對此，理財達人盧燕俐認爲，就她的長期主張來說，有選股障礙的人，應該趁台積電大跌就加碼存股，或是存市值型ETF。 盧燕俐指出，市面上除了最老牌的0050之外，現在也有更多選擇，像純市值就是0050以及006208，加入ESG概念的有00692及00850，另外也有特殊市值型，強調特殊因子策略選股的ETF，如00923、009803與009802。 這幾檔ETF就屬0050為老大哥，有過往績效可以參考，然而新掛牌的ETF則是價位更加親民，選股邏輯上也有創新設計，盧燕俐分析像是009803強調五大因子，包含市值、成長、價值、品質與動能，成分股有納入台積電，但比例未滿三成，009802則是單一持股權重不能超過三成，目前成分股剛好沒台積電。 近期，不少季配型ETF開始公告配息，009803也正式宣布配發0.22元，比前一次0.19元還要更高，且前次配息僅花了五天就填息完畢，相當有效率。看起來購買市值型產品，是要賺股價，但股息似乎也沒有比較差。因此，盧燕俐就向投資人分享，若針對於市值型ETF有興趣，可以多方比較、多做功課，應該就能找到適合自己的存股標的。 ◎本文內容已獲 盧燕俐 授權，原文出處於此：https://www.facebook.com/share/p/16dcu5kiF4/；未經同意禁止取用轉載。 PS:投資人應注意債券型基金投資之風險包括利率風險、債券交易市場流動性不足之風險及投資無擔保公司債之風險

【警政時報 薛秀蓮 /台北報導】先前備受矚目的北市科技園區（北士科）T17、T18 地上權標案，曾一度被視為輝達（NVIDIA）在台總部的熱門選址，由於仍在談判過程中尚未確定。然而，正當外界還在為北士科的選擇感到惋惜時，「AI 教父」黃仁勳早已將目光鎖定在台北市的另一塊潛力板塊「南港」。 （圖/國泰skypark提供） 輝達研發中心不僅已確定進駐，其位於南港的全新辦公室更將在11 月中旬啟用。據悉，輝達已承租「潤泰玉成大樓」3 樓至 17 樓，面積佔比約 67%，並簽下長達十年的租約；就在輝達成為最大租戶後，持股 70% 的潤泰創新開發卻決議擬處分該棟建物，市場估價高達新台幣 200 億元，輝達從潛在買家轉為超級租客，是對南港的肯定，而辦公室窗外的一片獨特景觀，也意外讓對面「國泰SkyPark」新建案成為市場熱議的「輝達宅」。 所謂「輝達效應」正在南港發酵，AI 巨擘的進駐，如同為區域發展打了一劑強心針。房產專家表示，南港近年在「東區門戶計畫」的強力推動下，已擺脫昔日「黑鄉」的工業印象，轉型為集結交通、軟體、會展、生技及文創的複合型新都心。 （圖/國泰skypark提供） 南港不僅是高鐵、台鐵、捷運三鐵共構的樞紐地位，更匯集了南港展覽館、台北流行音樂中心、國家生技研究園區等指標建設，當地龐大的產業鏈與就業機會，早已吸引潤泰、國泰、聯強、台肥等大型集團投入鉅資佈局，數百億規模的開發案此起彼落，推升南港地價與房價水漲船高，當輝達選擇南港作為擴張版圖的核心，無疑是再次確認了南港在台北未來發展藍圖中的關鍵角色，產業群聚的磁吸效應將進一步擴大。 有就業人口，住宅需求就越加強盛，這波熱潮中，最受矚目的便是與輝達研發中心僅隔著一座 2.5 公頃新新公園的國泰建設指標案「國泰 SkyPark」。從輝達研發中心高層向外望去，視線正好越過整片公園綠帶，將「國泰 SkyPark」獨特的建築設計與城市天際線盡收眼底；這片被市場譽為「黃金視野」的景觀，成為輝達高階主管的窗前日常，更創造了「與 AI 巨擘為鄰」的稀缺價值，永久棟距的開闊景觀，加上公園第一排的優勢，讓「國泰 SkyPark」在輝達進駐消息確定後，市場詢問度瞬間飆升，成為高資產族群眼中，兼具地段、景觀與未來性的收藏品。 （圖/國泰skypark提供） 隨著輝達正式遷入，數千名高薪科技菁英的到來，勢必將帶動周邊的居住、消費與生活機能需求全面升級，當市場還在討論北士科的下一步時，南港已是現在進行式；從產業龍頭的辦公場域，到高階人才的理想居所，一條以輝達為核心的價值鏈已然成形。這片從輝達辦公室望出去的窗景，不僅是企業版圖的延伸，更直接預告了南港不動產市場下一波的增值前景，其後續帶動的連鎖反應，正牽動著整個台北房市的目光。 更多警政時報報導【獨家】Google廣告吸血黑幕曝光！寵物殯葬霸主怒控：惡意點擊如搶劫、廣告費暴增3倍竟換來殭屍流量【獨家】基督徒假聖名吸金實錄（上）以「同工」之名行詐騙之實？張偉德黃金跟單事件揭密！