
▲「賈桃樂青年企業實習推動計畫」辦理多場校外職場參訪,安排元培科技大學視光系前往遠見眼科參訪體驗。(圖╱桃竹苗分署提供)
【亞太新聞網/新聞中心/桃園報導】
為協助青年掌握就業方向、順利銜接職場需求,勞動部勞動力發展署桃竹苗分署將於115 年度持續推動「賈桃樂青年企業實習推動計畫」,積極與大專院校及高中職合作,透過校外職場參訪與企業實習活動,讓青年在就學階段就能親身體驗真實產業環境,提前認識重點產業發展趨勢,共計將辦理大專校院企業實習及參訪、關鍵職涯講座等共12場次,及國高中(職)職場參訪計40場次,歡迎轄區各學校鼓勵在校生踴躍參與實習活動,提前佈局職涯方向,為畢業即就業做好準備;同時也歡迎企業提供優質職缺,讓青年畢業前深入了解企業特色,協助企業有效解決用才需求。
桃竹苗分署表示,今年度實習計畫已成功協助超過500名青年進入企業實習或順利就業。其中,台灣大學材料工程學系邱同學於七月暑假期間成功前往知名半導體企業實習,他分享:「如果能在高中或大學階段就接觸到這些資源,學生將有更多機會及早釐清方向,勇敢探索或轉換跑道。」此外,中華大學資訊工程學系林同學也在今年度九月起進入重點產業企業展開實習,他表示:「透過這次實習,有機會讓自己提早進入到產業,讓自己適應職場環境,是個寶貴的經驗」。
除大專青年外,為積極協助青少年提前探索職涯、接軌職場,藉由辦理職涯講座、職涯工作坊及職場參訪,幫助學生及早規劃個人職涯,瞭解並認識就業市場發展趨勢,提升就業準備力。今年度已辦理職涯講座等40場,並安排國立北科附工動力機械科參訪啟德重機,實地觀察大型機械運作流程,深入了解智慧機械產業,啟發學生對未來職涯發展的興趣與想像,獲得師生熱烈回響。
桃竹苗分署長賴家仁表示,115年度將以「青年、企業、學校三方共贏」為核心精神,整合產學資源,打造完善的職涯支持鏈。未來將持續擴大服務量能,協助桃竹苗地區青年掌握產業趨勢、企業提前布局人才培育,並強化學校職涯輔導能量,三方共同成為青年職涯啟航的「神隊友」。分署將持續推動多元職涯探索與企業實習計畫,協助青年對焦未來、勇敢啟航。詳細內容與報名資訊,歡迎學校及企業至勞動部勞動力發展署桃竹苗分署官方網站(https://jtl.wda.gov.tw/),掌握第一手活動資訊。如欲參與計畫請洽詢專線:03-339-2798 分機12、13、16,由專人提供協助。
韓國李旼奎代表親臨高雄與台灣總部潘字孺總經理聯袂啟動開幕剪綵 宣告品牌全面進軍台灣市場 (今)2025年11月17日,韓國高人氣連鎖品牌「三色三味」(韓文:삼색삼미),今日於高雄家樂福鼎山店盛大舉辦開幕記者會暨剪綵儀式。韓國品牌代表李旼奎特別來台出席,與台灣總部潘字孺總經理共同剪綵開幕,見證韓式餐飲品牌正式進軍台灣家樂福通路的重要時刻! 韓國代表 李旼奎 致詞。圖/三色三味提供 三色三味以「六分鐘現煮釜飯」聞名,強調專利釜鍋技術與韓國直送食材,短短兩年於韓國展店近數十間,是韓國熱度韓式品牌。三色三味自2025年9月於高雄漢神巨蛋設立首店以來,即創下高翻桌率與高回訪率。此次進駐家樂福鼎山店,象徵品牌由百貨餐飲向零售通路拓展,佈局日常家庭與都會上班族市場,進入品牌在台成長的長遠規劃。 韓國代表李旼奎於致詞中表示:「대만 시장은 아시아에서 가장 잠재력이 큰 한식 무대 중 하나로, 백화점과 다양한 유통 채널을 통해 더 많은 소비자들이 일상 속에서 한국 전통 솥밥 문화를 경험할 수 있기를 바랍니다.」(翻譯為:台灣市場是亞洲最具潛力的韓食舞台之一,希望透過百貨與多零售通路,讓更多消費者能在日常生活中體驗到來自韓國傳統釜飯文化。) 室內品牌座位區。圖/三色三味提供 台灣總部潘字孺總經理則指出,品牌在地化策略將以高雄為起點,未來三年內將佈局台灣各縣市並開設十家以上分店為前瞻規劃,並設立中央廚房以確保品質一致性與供應效率。潘字孺總經理進一步說明:「三色三味不僅是韓國品牌的延伸,更希望成為台灣消費者信任的餐飲新選擇,打造兼具效率、品質與文化深度的韓式優質品牌。」 台灣總部代表 潘字孺總經理 致詞。圖/三色三味提供 今日開幕現場氣氛熱烈並品牌同步推出長期品牌活動,店內小菜無限量供應、指定鍋物則贈韓國原裝進口海苔且消費滿額還加贈哈密瓜霜淇淋乙支! 長期活動宣傳。圖/三色三味提供 三色三味品牌名稱象徵三種色彩與三種味覺的和諧平衡,意指「多層次的味覺融合」。品牌以「釜飯+豆腐煲」為雙主軸,搭配6分鐘現點現煮模式,展現韓式料理的新速度與新標準。 此次家樂福鼎山店的開幕,不僅為品牌在台灣市場的再突破,更象徵韓國飲食文化與台灣零售通路的跨界結合。三色三味預期將以穩健節奏推進市場佈局,持續深化「韓味現煮」品牌印象,為台灣餐飲市場注入新能量。 特色餐點。圖/三色三味提供
臺中市政府於29日舉辦「臺中市企業永續A+行動頒獎典禮」,表揚在能源效率提升、減碳及永續治理等方面表現卓越的企業,獲獎企業涵蓋精密機械、航太、食品、生物科技等產業,展現本市各領域企業實踐永續的行動力。 經濟發展局張峯源局長表示,市長盧秀燕相當重視全球氣候變遷及國際淨零浪潮,並以協助企業建構綠色韌性供應鏈迎戰,市府已透過「永續淨零三部曲」、制定《永續淨零自治條例》及推動能源轉型,努力讓永續淨零與經濟發展並行不悖。「臺中市企業永續A+行動」,以「你的努力,值得被看見」為競賽宣導口號,不僅是對企業永續作為的肯定,更是打造地方企業與全球永續潮流接軌的關鍵。希望透過各企業實際行動,串聯產業供應鏈與社會各界資源,共同推動企業淨零與永續,讓完整的「永續生態圈」在臺中紮根。 經濟發展局指出,「臺中市企業永續A+行動」著重企業能源轉型與節能治理、減碳作為與綠色公益等面向,除了落實ESG,打造具備國際競爭力的永續供應鏈,藉以提升臺中整體產業的綠色競爭力。獲獎企業投入綠色製造與積極節能減碳,透過強化能源管理系統、廢水回收系統、汰換耗能設備等措施,有效提升能源效率,減少碳排放,落實循環經濟並轉化為永續競爭力。榮獲「永續領航獎」有台灣佳能股份有限公司、大銀微系統股份有限公司、羅布森股份有限公司共3家企業;「永續菁英獎」分別由漢翔航空工業股份有限公司、台中精機廠股份有限公司、正隆股份有限公司后里分公司、福壽實業股份有限公司、歐思佛生物科技股份有限公司、哈伯精密股份有限公司、味榮食品工業股份有限公司等7家企業,共計10家企業獲獎。 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 得獎企業出席頒獎典禮合影/臺中市政府經發局提供 副局長林敏棋出席時進一步表示,市府積極協助企業淨零,更針對商場推動「臺中市商場低碳認證」作業,鼓勵大型商場率先落實節能減碳,114年度通過商場低碳認證的企業,包括統一超商股份有限公司泰安服務區、統一超商股份有限公司清水服務區、三中港奧特萊斯股份有限公司、特力屋股份有限公司北屯分公司、遠東百貨股份有限公司臺中分公司等5家大型商場,共同展現低碳執行績效,將作為臺中市企業低碳楷模,引領更多中小型商場加入綠能行列,協力朝2050年淨零碳排目標,打造「綠色商場」、「環境永續」雙贏局面。 副局長林敏棋強調,企業積極永續行動,不僅能提升國際競爭力,更能串聯整體供應鏈,希望透過競賽活動,激勵更多企業投入永續轉型的行列,與市府攜手實現社會共榮的永續生態圈。 今日到場貴賓有臺中市政府永續發展及低碳城市推動辦公室執行長李逸安、臺中市工商發展投資策進會黃于珊總幹事,市議員劉士州,獲頒「臺中市企業永續A+行動」及「臺中市商場低碳認證」之企業均派代表出席,立法委員廖偉翔、市議員黃馨慧、市議員陳文政、市議員林霈涵、市議員陳清龍、市議員邱愛珊亦派代表共襄盛舉。 (臺中市政府經濟發展局 廣告)
是新聞網 記者/林偉志 圖/unsplash 美國聯準會(Fed)於10月底再度降息1碼,激勵市場信心,也帶動近一週美債ETF買氣明顯回溫。其中,以復華20年美債(00768B)淨申購金額居冠,其次為國泰US短期公債(00865B)及中信美國公債20年(00795B),顯示長短天期產品同步受惠。 繼9月降息1碼後,Fed於10月底再度調降利率1碼,將聯邦基準利率區間下修至3.75%至4%,為今年第二次降息。受此帶動,美債ETF資金動能明顯回升。根據CMoney統計,美債ETF申贖金額已由前一週(10/17~10/24)淨流出28.7億元,縮減至上週(10/27~10/31)的9.5億元,資金回流力道逐漸增強。 上週共有六檔美債ETF呈現淨申購,其中以復華20年美債(00768B)最受青睞,單週淨申購金額達16.2億元,國泰US短期公債(00865B)與中信美國公債20年(00795B)分別為3.2億元及2.8億元。其餘如元大美債1-3(00719B)、元大美債7-10(00697B)及統一美債20年(00931B)等,則為小幅淨申購。 六檔美債ETF上週逆勢吸金 資料來源:CMoney,資料日期:2025/11/03 事實上,00768B堪稱今年最受矚目的美債ETF。儘管美債ETF整體規模大幅縮水,該檔ETF今年以來卻逆勢增加近24億元,規模成長穩居長天期美債ETF第一名,受益人數更暴增逾八成。買氣升溫主因在於其過去六年採「不配息」政策,帳上累積龐大債息,今年8月開始轉為季配息後,首配每單位配發達1.24元,年化配息率近10%,刷新美債ETF紀錄,甚至超越部分非投等債ETF,掀起投資人熱烈搶進。 根據復華投信官網資料,截至10月28日,00768B淨值組成中的「未實現利息收入(B1項目)」仍高達3.9元,市場也高度關注其下一次配息金額。預期該檔ETF可望在11月公告今年第二次配息,勢必再掀市場討論熱度。 展望後市,Fed今年已兩度降息,根據芝商所FedWatch工具(截至11月4日),市場預期12月再降息1碼的機率仍達近7成。法人認為,若降息循環持續展開,將有助於債市表現,現階段債市仍處相對低檔,為中長線布局良機。不過,也提醒投資人布局債市,仍應以「穩定配息」為核心策略,建立長期穩健的現金流來源,才能發揮債券ETF在資產配置中的穩定收益角色。 ※免責聲明:文中所提之個股內容,並非任何投資建議與參考,請審慎判斷評估風險,自負盈虧。
信義區貓咪咖啡廳中的創業故事,從永春站開始的溫柔步伐 從網路甜點工作室到永春站旁的小店,有人用一杯帶著麝香葡萄香氣的手沖咖啡,與兩隻慵懶的店貓,靜靜守住自己對甜點與生活的熱愛節奏。 在台北韓系咖啡廳風格盛行的信義區,一間信義區貓咪咖啡廳悄悄現身。位於捷運永春站不遠處,《光暖 Glownest》以寵物友善空間、日常手作甜點與療癒氛圍,吸引著習慣「跑咖」的城市居民。這家永春站咖啡廳,也是創辦人從甜點工作室出發、重新回歸實體的全新起點。 ▲信義區生日蛋糕客製服務,創辦人細心雕塑每一個細節,是打卡慶生的甜點首選(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 永春站貓咖推薦,打造寵物友善空間的日常生活感 創辦人笑著說:「店貓不是吸睛的裝飾,而是我生活的一部分。」麻吉與蛋白,這兩隻性格不同的貓咪,是店裡最療癒的存在,也經常成為來訪者難忘的亮點。《光暖 Glownest》因而被不少顧客列為「永春站貓咖推薦」的口袋名單。這間永春站咖啡廳同時打造出溫暖的寵物友善空間,開放毛孩落地、但需牽繩,讓愛貓與寵物家庭在信義區也能找到放鬆而自在的片刻。 ▲台北文青咖啡廳推薦,能自在喝咖啡、品嚐手作點心的靜謐空間(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 從甜點工作室到信義區手沖咖啡,結合台北客製蛋糕的細膩精神 這家永春站甜點店主打每日手作風格,甜點皆為當日現作,並搭配由專業烘豆師特調的信義區手沖咖啡,讓甜點與咖啡在香氣與口感上相得益彰。創辦人也提供台北客製整模蛋糕服務,無論是生日、節慶或求婚驚喜,都可依照需求細緻客製,選用自然奶油與溫柔擠花風格,視覺與味覺兼具,在社群平台上也獲得熱烈回響。 ▲永春站人氣甜點店,甜點小品到客製蛋糕一應俱全(圖/Medick Marketing Ltd.提供) 信義區跑咖推薦!台北貓咖甜點店打造的療癒風格生活提案 許多來過《光暖 Glownest》的顧客都形容,這是一間能讓人放慢腳步的小店。作為信義區跑咖推薦的口袋名單之一,雖然空間不大,卻處處藏著細節與溫度。從貓咪的自在陪伴、台北韓系咖啡廳風格的柔和氛圍,到甜點背後的故事與烘豆的講究,這不僅是一家信義區必吃甜點店,更像是一則關於日常、真誠與療癒的生活提案。 關於《光暖 Glownest》的創辦背景與空間設計,常見問答彙整 Q1. 《光暖 Glownest》是什麼樣的咖啡廳?定位為哪一類型空間?A:這是一間位於台北信義區永春站附近的貓咪咖啡廳,融合甜點、手沖咖啡與信義區寵物友善空間。風格偏韓系,主打小型、安靜、療癒系氛圍。店內的咖啡豆風味會不定期更換,帶來滿滿的驚喜體驗。 Q2. 「光暖」這個品牌名稱有什麼由來?A:創辦人表示靈感來自日常生活中最喜歡的畫面:陽光、貓咪、甜點與咖啡。命名象徵空間希望帶給人「有光、有溫度」的感受。 Q3. 店內的貓咪可以互動嗎?是否有限制?A:可以,但需尊重貓咪意願。店內有兩隻貓(麻吉與蛋白),性格親人但不強制互動。拍照可行,但請避免使用閃光燈或追逐。 Q4. 《光暖 Glownest》適合久坐或工作嗎?是否提供插座與 Wi-Fi?A:《光暖 Glownest》的空間氛圍舒適愜意,並提供插座與公共 Wi-Fi,是許多人午後想放鬆片刻、品嘗甜點與咖啡的好選擇。由於座位有限,店家在假日以及平日客滿時段會限制90分鐘用餐時間,以免其他客人久候。 感謝本篇受訪商家:《光暖 Glownest》地址:臺北市信義區虎林街82巷74號官方IG:https://rink.cc/lu4pnGoogle地圖:https://rink.cc/oinr8 (最新資訊請以商家公告為準)
【News586/記者彭慧婉報導】冬至是象徵團圓與祝福的重要節日,許多人會在這一天享用熱騰騰的甜湯圓,迎接寒冬。然而,傳統甜湯圓糖分偏高,容易讓人在節慶中攝取過多糖分。天晟醫院營養師陳惠貽提醒,透過選擇合適的湯品與天然食材,不僅能保有節慶的甜蜜滋味,也能兼顧健康與安心。 湯圓與甜湯中的添加糖往往不易察覺,一旦攝取過量,容易導致熱量過剩與血糖波動。根據衛生福利部建議,成人每日添加糖攝取應低於總熱量的10%,若能控制在5%以下更為理想。長期攝取過多糖分,恐增加肥胖、糖尿病與代謝症候群等風險。 陳惠貽營養師建議,想要健康享用冬至甜湯圓,建議從三個方面著手:選對湯底:使用紅茶、烏龍茶或綠茶等無糖茶飲取代糖水,茶香自然回甘,有助減糖又提升風味。搭配天然食材:如桂圓、紅棗與枸杞,能提供自然甜味與溫補效果,並含有植化素與抗氧化成分。使用代糖:如赤藻醣醇,甜度為蔗糖的六到七成,幾乎無熱量且不易造成血糖波動,是控糖族群的理想選擇。 為讓民眾親身體驗「低糖也能很好吃」的冬至甜湯圓,天晟醫院安排「冬至甜湯圓健康試吃活動」,由營養師陳惠貽引導民眾進行品嚐與認識,透過實際體驗傳達健康版湯圓的製作與搭配理念,讓民眾了解節慶飲食也能吃得安心、減少負擔。 示範食譜|冬至甜湯圓(5人份)此食譜每人熱量約為175大卡,甜而不膩,適合全家人共享。材料:1.紅白小湯圓 300g(生重)。2.桂圓乾 30g。3.紅棗乾 5~8顆(小)。4.枸杞乾 2匙(約20g)。5.紅茶包 26g(加水約1000cc)。6.赤藻醣醇 25g。製作方式:1.甜湯製作:將水煮沸後關火,待水溫降至90°C時加入紅茶包浸泡10分鐘,取出後加入桂圓、紅棗與枸杞煮滾,最後加入赤藻醣醇調味即可。2.湯圓烹煮:湯圓不需解凍,滾水下鍋輕輕攪拌,湯圓浮起後加一碗冷水續煮10秒,再撈起與甜湯合併食用。 陳惠貽營養師也提醒,個人每日所需熱量會因年齡、活動量與健康狀況不同,建議如有個別需求可諮詢營養師,獲得更貼近自身狀況的飲食建議。天晟醫院持續推動營養教育與健康飲食觀念,透過實體活動與專業指導,鼓勵民眾在重要節日中也能做出聰明選擇。(圖:天晟醫院提供) Continue Reading
台西沿海海堤受沿海地區地層下陷及極端氣候影響,導致堤防高度不足形成防汛缺口,以往50年發生一次致災性颱洪事件發生頻率有逐漸頻繁現象,造成台西沿海地區養殖魚塭深受其害,嚴重影響人民生命及財產安全,有迫切改善之需求。 有才寮大排旁堤岸復建工程開工 張麗善縣長:提升防洪韌性 守護鄉親生命財產安全 去(113)年7月凱米颱風、9月山陀兒颱風及10月康芮颱風侵襲,沿海地區產生6米以上浪高,除海浪拍擊直接造成堤防結構損壞外,海浪越過堤防頂部,大量漂流木及雜物亦滿布堤後道路,影響道路通行。雲林縣政府於凱米颱風侵襲後,旋即針對堤防嚴重損壞處辦理搶修工程,以避免災後持續擴大,並初步維持養殖魚塭之運作。同時邀集中央單位辦理現地會勘以釐清致災原因,爭取充足經費以通盤規劃設計改善工程,以期徹底提升堤防防洪能力。 台西鄉有才寮大排旁堤岸復建工程,總工程預算為新台幣215,520,000元整,預定於540日曆天內完成 張麗善縣長表示,台西鄉沿岸海堤為南北向分布,長度約為6公里,其中有才寮大排南側堤段於113年7月由水利署第五河川分署辦理「台西海埔地海堤調適工程」,改善堤防高度不足之情形,有才寮大排北側堤岸則尚未進行改善。現今極端氣候急速暴雨、風浪越來越大,縣府團隊為求治本,在立法委員張嘉郡、丁學忠委員協助,成功爭取逾2.1億復建經費辦理「台西鄉有才寮大排旁堤岸復建工程」。她相信透過水利工程技術層層防護,在將近一年半工期完工後,將大幅提升堤防防護高度及結構強度,杜絕海浪越過堤防致災情形,為當地居民提供更安全的生活環境,同時減輕洪災直接造成養殖魚塭之損失。 雲林縣政府19日舉行「台西鄉有才寮大排旁堤岸復建工程開工典禮」,張麗善縣長與眾人共同祈求工程順利圓滿,提升台西地區沿岸堤防防洪成效 臺西鄉長李文來也指出,感謝縣府團隊,尤其是張縣長在凱米颱風、山陀兒颱風當下都蒞臨現場巡視。同時也感謝丁學忠、張嘉郡委員在中央極力爭取,相信未來治理工程完工以後,讓當地鄉親、漁民都能高枕無憂。 縣府水利處長許宏博表示,依據致災因素分析,「台西鄉有才寮大排旁堤岸復建工程」為改善堤防高度不足,採用L型擋浪牆加高型式,將堤岸高度加高至EL.6.20m以滿足50年重現期潮位且溯升高程不越堤為原則。此外,為提升堤身強度,則於堤前坡拋石培厚增及堤後坡設置混凝土坡面工。本案改善長度為1,960m,可將台西鄉沿海堤岸高度不足堤段通盤改善,防止颱洪海潮侵襲,保障地方居民生命財產安全。 許宏博處長提及,「台西鄉有才寮大排旁堤岸復建工程」總工程預算新台幣215,520,000元整,目前已完成工程發包作業,預定於540日曆天內完成,連同堤防道路也一併改善。 雲林縣政府19日舉行「台西鄉有才寮大排旁堤岸復建工程開工典禮」,縣長張麗善、水利署第五河川分署秘書王銘熙、縣府水利處長許宏博、新聞處長陳其育、臺西鄉長李文來、吳蕙蘭議員、台西鄉民代表會主席林天祥、多位代表、台西鄉農會理事長林漢樹、總幹事林添祥、地方鄉親共同見證地方重大建設啟動,祈求工程順利圓滿,提升台西地區沿岸堤防防洪成效。 隨著堤岸復建工程開工,堤防道路須配合封閉,期間造成鄉親通行不便,張麗善縣長也盼鄉親多體諒。 圖/雲林縣政府提供
▲「賈桃樂青年企業實習推動計畫」辦理多場校外職場參訪,安排元培科技大學視光系前往遠見眼科參訪體驗。(圖╱桃竹苗分署提供) 【亞太新聞網/新聞中心/桃園報導】 為協助青年掌握就業方向、順利銜接職場需求,勞動部勞動力發展署桃竹苗分署將於115 年度持續推動「賈桃樂青年企業實習推動計畫」,積極與大專院校及高中職合作,透過校外職場參訪與企業實習活動,讓青年在就學階段就能親身體驗真實產業環境,提前認識重點產業發展趨勢,共計將辦理大專校院企業實習及參訪、關鍵職涯講座等共12場次,及國高中(職)職場參訪計40場次,歡迎轄區各學校鼓勵在校生踴躍參與實習活動,提前佈局職涯方向,為畢業即就業做好準備;同時也歡迎企業提供優質職缺,讓青年畢業前深入了解企業特色,協助企業有效解決用才需求。 桃竹苗分署表示,今年度實習計畫已成功協助超過500名青年進入企業實習或順利就業。其中,台灣大學材料工程學系邱同學於七月暑假期間成功前往知名半導體企業實習,他分享:「如果能在高中或大學階段就接觸到這些資源,學生將有更多機會及早釐清方向,勇敢探索或轉換跑道。」此外,中華大學資訊工程學系林同學也在今年度九月起進入重點產業企業展開實習,他表示:「透過這次實習,有機會讓自己提早進入到產業,讓自己適應職場環境,是個寶貴的經驗」。 除大專青年外,為積極協助青少年提前探索職涯、接軌職場,藉由辦理職涯講座、職涯工作坊及職場參訪,幫助學生及早規劃個人職涯,瞭解並認識就業市場發展趨勢,提升就業準備力。今年度已辦理職涯講座等40場,並安排國立北科附工動力機械科參訪啟德重機,實地觀察大型機械運作流程,深入了解智慧機械產業,啟發學生對未來職涯發展的興趣與想像,獲得師生熱烈回響。 桃竹苗分署長賴家仁表示,115年度將以「青年、企業、學校三方共贏」為核心精神,整合產學資源,打造完善的職涯支持鏈。未來將持續擴大服務量能,協助桃竹苗地區青年掌握產業趨勢、企業提前布局人才培育,並強化學校職涯輔導能量,三方共同成為青年職涯啟航的「神隊友」。分署將持續推動多元職涯探索與企業實習計畫,協助青年對焦未來、勇敢啟航。詳細內容與報名資訊,歡迎學校及企業至勞動部勞動力發展署桃竹苗分署官方網站(https://jtl.wda.gov.tw/),掌握第一手活動資訊。如欲參與計畫請洽詢專線:03-339-2798 分機12、13、16,由專人提供協助。
商傳媒|記者張庭毓/綜合外電報導 隨著 2025 年大阪·關西世博會(Expo 2025)進入倒數衝刺階段,日本關西地區的房地產市場已不只是單純的「買房投資」,更掀起一股「企業級租賃併購」的轉手熱潮。根據日本併購服務巨頭「日本併購中心」(Nihon M&A Center)最新釋出的市場交易情報,關西地區 2 億日圓(約 4,200 萬新台幣)以下的創收型房地產租賃業務,正成為台灣及海外富裕階層眼中最具 CP 值的「避險護城河」。 世博紅利「強補」!關西成長率預估超越全日本 2025 年被視為關西經濟的翻轉元年。根據里索那綜合研究所(Resona RI)最新預測,受惠於世博會帶動的龐大觀光與消費需求,關西地區 2025 年的實質經濟成長率預計達 1.4%,大幅領先日本全國平均的 1.1%。 這種「大南方效應」直接反應在房地產併購市場上。不同於過去大眾市場對高利率的觀望,資產規模在 2 億日圓以下的小型租賃企業併購案(M&A),因具備穩定的租金流水與相對較低的進入門檻,正成為市場上的「秒殺物件」。日本併購中心指出,這類交易通常包含完整的物業管理體系與既有租約,買家接收後無需從零開始招租,是典型的「買入即收租」獲利模式。 「BATONZ」平台神助攻:小額併購透明化 過去,大型併購仲介因成本考量,鮮少承接報酬低於 2,000 萬日圓的小型案件。然而,針對關西地區蓬勃的小型房產租賃需求,日本併購中心透過其子平台「BATONZ」實現了自助式、自動化的媒合服務。這讓許多原本因高額手續費望而卻步的「小資領主」或台灣中小企業主,能以更透明、更低成本的方式,併購位於大阪、京都或神戶的優質房產公司。 專家分析,這波併購潮中,以「老屋翻新再租賃」及「高端商務公寓管理」的企業最受青睞。由於 2025 年大阪飯店供給量預計出現缺口,具備合法牌照的租賃住宅與微型旅館,其資產價值正在瘋狂重估。